郑州限购令和东莞市限购令的细则解读

什么是限购令？

限购令，即限购政策，是指政府为控制房地产市场和积极调控楼市，发布的房屋限购政策。通常，限购政策规定在一定时间内，某个城市或地区的非当地户籍人员在该城市或地区购买住房的数量或者面积有限制。

郑州限购令细则是什么？

郑州市的限购令于2019年11月1日发布，规定非郑州市户籍购房者需提供在郑州市缴纳社保或个税连续最近5年的证明，并相应地限制购房户籍所在地的房屋数量，此外还有相应的住房面积比例要求。

东莞市限购令细则是什么？

东莞市的限购令于2021年3月18日发布，规定在东莞市购房者需提供符合东莞市住房积分落户政策的积分或通过为期一年的就业或者创业满半年的员工或出资人资格，且首次购买住房面积要控制在80平方米以下。

这些限购令对哪些人产生影响？

这些限购令主要对一些常年居住在该城市之外、或者没有在该城市的企事业单位工作、或者没有在该城市缴纳社保或个税的购房者产生影响，目的是遏制投资炒房和炒作楼市的行为。

是否存在法律风险？

目前，这些限购令都是由当地人民政府发布实施的，因此实行时具有法律效力。不过，如果涉及到对某些特定群体的歧视性限制，可能存在违反国家相关法律的风险，需要加以关注。

是否有绕过限购令的方法？

不论是郑州市还是东莞市，对发现的违规行为都将予以处理。如果有购房者使用他人身份信息进行购房甚至协议出售违法违规行为，都可能面临严重的法律后果。因此，建议购房者还是遵守规定，远离风险。

限购政策对房市调控有没有明显作用？

限购政策是房地产市场调控的一种方式，根据过去几年中国各城市的经验来看，限购政策确实有一定的作用，但并不能完全解决房地产市场中存在的问题，遏制住房价格的虚高和市场投机的行为还需要其他措施的补充和支持。